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　　現(xiàn)如今，隨著城市的快速擴張，農(nóng)村宅基地拆遷的情況也越來越多，而對此，農(nóng)民最關(guān)心的就是宅基地的拆遷補償問題。
        

　　有農(nóng)民表示，自己家的農(nóng)村宅基地拆遷時，2層樓只給了30萬，考慮到自己的建房成本和日后的生活安置，這點拆遷補償確實有些少。

　　關(guān)于拆遷補償?shù)膯栴}，很多農(nóng)民都想探求一個標準，可是因各地的實際情況不同，并沒有一個全國統(tǒng)一標準。而且，考慮到很多農(nóng)民都是首次經(jīng)歷拆遷，對于一些農(nóng)村宅基地拆遷的細節(jié)問題，并沒有太多的認識，以至于在拆遷補償上很容易吃虧。而今天我們就來談一談農(nóng)民在面對農(nóng)村宅基地拆遷時，應(yīng)該注意的細節(jié)，防止“白扔錢”的情況發(fā)生。

　　怎樣的農(nóng)村宅基地拆遷才算合法?

　　我們在討論拆遷補償之前，農(nóng)民最應(yīng)該注意的就是去判定農(nóng)村宅基地拆遷是否合法。只有合法的農(nóng)村宅基地拆遷，農(nóng)民的權(quán)益才會有保障。具體內(nèi)容體現(xiàn)在以下2方面。

　　首先，在拆遷流程方面。合法的拆遷流程必須按照發(fā)布征收公告，現(xiàn)場情況調(diào)查及確認，發(fā)布補償和安置方案公告，簽訂補償安置協(xié)議的流程進行。其中，征收公告以及補償和安置方案公告，對農(nóng)民來說最重要，前者是告知農(nóng)民宅基地即將面臨征收，而后者就是告訴農(nóng)民未來的安置和補償方法。

　　值得注意的是，如果沒有明確的征收公告或者只有一張征收通知，就直接進行農(nóng)村宅基地拆遷，這種行為是違法的，農(nóng)民可以進行舉報。與此同時，自征收公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)，農(nóng)民有權(quán)利對農(nóng)村宅基地拆遷相關(guān)事宜提出異議，要求拆遷方舉辦聽證會，在這個過程中，農(nóng)民就能捍衛(wèi)自己的權(quán)益。如果拆遷方不給這個機會，那就是非法拆遷。

　　其次，在拆遷方案方面。按照國家規(guī)定，當執(zhí)行農(nóng)村宅基地拆遷工作時，拆遷方必須具備“一書四方案”，即建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。與此同時，在發(fā)布的征地公告中，必須明確農(nóng)民的安置方式和安置地點。

　　雖然，“一書四方案”表面看起來對于農(nóng)民并沒有太大影響，但是，這些拆遷方案恰恰能夠反映出拆遷方的做法是否合規(guī)，有沒有能力承擔(dān)整個拆遷作業(yè)，如果有，農(nóng)民的后續(xù)補償才更靠譜。此外，對于農(nóng)民的安置方式和安置地點，必須進行書面表示，這樣才有據(jù)可循，單純的口頭承諾并不會受到法律約束。

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