房屋拆遷案例
我國的土地使用類型分為幾種，耕地、住宅用地、商業用地、工業用地等，其使用性質的不同，補償標準也有所不同。那么，工業用地拆遷怎么賠償呢?接下來就由京云拆遷律師為大家解答相關的知識。
如果是廠房拆遷，可以委托專門的評估機構，對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失，來確定補償廠房的數額，評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。
通常工業用地拆遷的補償主要包括以下幾種：
1、停產停業損失。停產停業損失費是指由于拆遷導致企業無法正常生產而造成的損失，其中主要包括企業預期利益的損失、違約的損失、財務成本、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用等。
2、廠房重置成新價。也就是廠房重置后再建起來需要多少錢，幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。
3、土地使用權賠償。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
京云拆遷律師提醒，企業廠房的注冊地址要與實際經營地址一致，同時營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營等，應符合相應手續要求，如果發生糾紛，可以咨詢專業的拆遷律師。
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