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　　購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房;購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房;開發(fā)商遲延交付房屋或?qū)嶋H房屋面積與合同有差異或其他不可抗力原因?qū)е沦彿亢贤康牟荒軐崿F(xiàn)等。關(guān)于買受人可以退房的情況有哪些的問題，下面小編為您詳細(xì)解答。

　　買受人可以退房的情況有哪些

　　1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房;購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房;開發(fā)商遲延交付房屋或?qū)嶋H房屋面積與合同有差異或其他不可抗力原因?qū)е沦彿亢贤康牟荒軐崿F(xiàn)等。
       

　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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