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宅基地使用權爭議存在哪些糾紛
宅基地使用權爭議存在哪些糾紛
2022-11-15   閱讀:745   京云律師

  宅基地使用權爭議存在的糾紛分為四種,分別是宅基地使用權轉讓糾紛、宅基地抵押糾紛、宅基地房屋買賣上存在的糾紛以及農村合建房屋糾紛。關于宅基地使用權爭議存在哪些糾紛的問題,下面由小編為您詳細解答。

  宅基地使用權爭議存在哪些糾紛?

  1、宅基地使用權轉讓糾紛

  根據有關法律的規定農村的村民每戶只能擁有一處的宅基地,而這處的宅基地是經過法律的有關部門鑒定的,如果出現宅基地的出售,有關單位是不允許其再起申請宅基地的,而農村的集體土地也是不能進行買賣交易的,也就是說在以上法律的限制下,我們對于宅基地的使用權要慎重了,但是宅基地的使用權可以向集體經濟內部的成員轉讓,一旦轉讓就不可在進行宅基地的申請了,所以,不符合以上的法律規定的,任何合同都是無效的。
       宅基地使用權爭議存在哪些糾紛

  2、宅基地抵押糾紛

  根據相關的法律規定,宅基地以及宅基地的使用權是不可進行抵押的,所以抵押合同是不被法律認同的。

  3、宅基地房屋買賣上的糾紛

  第一,城市居民購買農民的宅基地上的房屋:根據有關法律的規定,宅基地不能向城市居民出售,也不得讓城市居民占用建設,相關的部門也不能為違法的部門發放相關的證書,否則這樣的房產證是無效的。

  第二,外地村民購買本地的村民的宅基地:相關的法律規定宅基地的轉讓只限于一個經濟集體的內部進行,否則被視為無效。

  第三,經濟機體內部成員的宅基地的糾紛:這類轉讓一般是符合國家的法律規定的,因此具有法律效力。

  4、農村合建房屋糾紛

  第一,宅基地使用權人與本村村民共同建房:相關法律認為,雖然集體經濟內部的轉讓時允許的,但是每家每戶只能擁有一個宅基地,所以這種宅基地的使用權還需當地的有關部門認定,方能視為有效,否則的話以無效處理。

  第二,宅基地使用權人與外村村民共同建設房屋:根據有關法律規定,不能向城市居民和外村居民進行宅基地的買賣交易,因此,這來合同沒有法律效力。

      希望以上內容能對您有所幫助,想了解更多有關方面的問題或是尋求專業的律師幫助,歡迎您咨詢北京京云律師事務所(法律咨詢熱線13811212051)。

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