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買方能否要求開發(fā)商解除合同？

一起來看下面的案例吧~

經(jīng)法院組織雙方現(xiàn)場勘查，涉案儲藏室（內(nèi)）南北長396厘米，東西寬253厘米，室內(nèi)高度292厘米，室內(nèi)通風管道（消防管道）距地面最短處40厘米，距地面最高距離246厘米，通風管道南北走向，通風道寬72厘米，厚度52厘米，整個管道呈“L”形。

原告孫女士購買儲藏室目的系存放物品，現(xiàn)該儲藏室內(nèi)有通風管道，占用了儲藏室較大空間。被告開發(fā)商公司需在原告購買時明確告知儲藏室情況，但該公司未舉證證明原告在購買時已經(jīng)清楚了解該儲藏室的狀況并接受該儲藏室，故因被告原因導致原告的合同目的不能實現(xiàn)，原告請求解除雙方達成的房屋（儲藏室）買賣合同有事實和法律依據(jù)，應予支持。合同解除后，被告應當將原告收取的儲藏室款52065元及儲藏室維修基金1289.52元退還給原告。 

民事活動應當遵循誠實信用原則。開發(fā)商在銷售儲藏室時，因儲藏室本身功能需要，通常會規(guī)劃設計若干管道。買受人在購買儲藏室時，開發(fā)商應提前告知儲藏室中有無管道、有無墻體等情況，避免交付后達不到買受人的心理預期從而產(chǎn)生開發(fā)商違約情況。如購買的儲藏室中的管道設置影響了儲藏室的實際使用功能的，開發(fā)商應當承擔相應責任。