房屋拆遷案例
聽證是一項反映拆遷戶意見、看法的重要制度，聽證會上拆遷戶的意見是要被記錄下來的。在實踐中，可能很多拆遷戶對此不以為然，參加聽證會又如何呢?他們該怎么弄還是怎么弄。其實不是這樣的，聽證會上的記錄都是將來維權重要的證據，也是反映自己意見好表明立場的重要手段，如果不重視聽證，那么拆遷方的違法拆遷就會進行的很順利，這恐怕不是拆遷戶所樂意見到的情形吧。
首先來介紹一下什么是聽證。聽證制度起源于英國和美國，是司法程序納入行政和立法體系的典范。它模擬進行司法資源審判，由意見相反的雙方之間互相辯論，其結果我們通常對最后的處理有拘束力。在中國的聽證，也稱聽取意見，是指行政機關作出相關行政決定前，聽取行政相對人的陳述、辯護和質證的程序。是聽取利害關系人意見的重要法律程序。
其次，來介紹一下拆遷程序中幾個重要的聽證。
1、針對補償標準、安置途徑的聽證。
《關于進一步完善征地補償安置管理制度的指導教師意見》第十一條規定：在征地依法報批前，當地國土資源相關部門應告知被征地農村發展集體主義經濟社會組織和農戶，對擬征土地的補償技術標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應當按照國土資源聽證規定的程序和有關要求組織聽證。
不合理拆遷補償的形成不是一下子形成的，這個結果的產生都是有一個過程的，補償標準和安置途徑是否公平合理直接影響著最終拆遷補償款的高低。因此，如果發現補償標準、安置途徑有問題就不能錯過這次聽證機會。
針對補償標準、安置途徑的聽證，應當在告知后5個工作日內向市、縣國土空間資源信息管理相關部門可以提出書面申請。
2、關于公布征地補償安置方案的聽證會。
拆遷補償是否合理，直接是由征地補償安置方案決定的。如果覺得政府制定的征地拆遷補償不合理，可以申請聽證。在聽證會上，拆遷戶可以將自己的看法意見提給主持機關，并要求學生修改補償安置方案，征收方應當依照國家有關法律、法規和批準的征用土地管理方案設計進行信息修改。
拆遷戶要求舉行聽證的，應當在征地補償安置方案公布之日起10日內，向市、縣國土資源行政主管部門提出書面申請。
聽證程序實際上是一種社會民主政治參與的過程，現階段發展我國企業各個國家地區都在積極開展征地拆遷，但很多問題時候我們因為安置補償不合理而出現爭議，雙方地位又不平等，在其研究過程中不可缺少協商機制，進而影響導致萌發了很多不公正的征拆糾紛，聽證則為一種衡平公正、民主發聲的過程，具有一個重大的推動和實踐教育意義。
3、針對強拆通知進行的聽證。
依照行政處罰法第四十二條的規定，行政機關應當告知當事人有權在作出下令停止生產、經營、吊銷許可證或者處以較大數額罰款等行政處罰決定之前要求聽證; 當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。
在實踐中面對認定違建并要實施強拆的事件，針對其強拆通知申請聽證是一個不錯的措施。一方面可以拖延時間為自己收集證據進行起訴贏得時間，一方面還可以為對方進行司法強拆設置障礙。如果拆遷方不理不睬，那么強拆必是違法無疑;如果對方安排聽證，那么可以為自己贏得起訴的時間。
面對征地拆遷，不能拆遷方說啥就是啥，我們也有提出自己意見和看法的權利，聽證程序就是保障我們參與權、知情權的一項重要權利。善于利用這些權利才可以使自己在拆遷過程中不處于被動地位。
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