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一、雖然李女士家的房子沒有房產(chǎn)證，但是李女士家房子的建設(shè)是依據(jù)村委會和村民組的同意進(jìn)行建房，屬于村民集體土地上的房屋，有些村管理不是特別規(guī)范，給村民分配土地進(jìn)行建房是一個歷史遺留問題，不管李女士遇到拆遷或沒有遇到拆遷，但是且實(shí)際使用，法院還是能予以處理的。

二、遇到拆遷后有一個村民審議機(jī)構(gòu)，會確定院子的歸屬人，依據(jù)這個歸屬進(jìn)行一系列的拆遷，財產(chǎn)的所有權(quán)益是沒有問題的，這些房屋都是李女士父母所建，她父母在房屋上面有處分權(quán)利。

三、李女士一家既然原來是農(nóng)村的，給村民的整體的房屋跟家庭是有關(guān)系的，宅基地是給家庭的，不是只給父母，所以所有家庭成員都有一定的權(quán)利和利益在里面。

這種情況下，李女士的家庭就出現(xiàn)一個家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書，這份分配協(xié)議包括父母、子女全部都進(jìn)行了簽字，它就是一個分家析產(chǎn)協(xié)議。這份協(xié)議只要所有人都簽字了，就是合法有效的。

李女士的父母能夠提前擬定這樣的家庭房產(chǎn)分配協(xié)議，是非常智慧和開明的決定。但現(xiàn)在李女士還存在第二個顧慮，她擔(dān)心母親去世后，父親會不會自作主張，更改協(xié)議約定，重新分配房產(chǎn)？

王興華律師分析，李女士的母親在世的時候，房產(chǎn)總體是登記在父母名下的，他們在拆遷的時候?qū)嶋H上是被拆遷人，其他都是附屬的或者是被安置的人。這樣的話，李女士的父母有一定的主導(dǎo)權(quán)，所以主導(dǎo)起草了這份協(xié)議。這份協(xié)議主要有兩個目標(biāo)，一是明確三兄弟既然占有了各自的院子，將來拆遷權(quán)益就歸三兄弟，二是明確父母暫時居住的房屋一部分權(quán)益給女兒，剩下的權(quán)益給三個兒子，但是最核心的部分就是保障女兒將來有一套兩居室。所以父母和整個家庭其實(shí)大部分都考慮到應(yīng)該給女兒留有一些房產(chǎn)，并且女兒的戶口就在這個村，她的實(shí)際權(quán)益是存在的。

李女士擔(dān)心父親在哥哥的慫恿下，改變房產(chǎn)分配協(xié)議，不再給她房子，對此王興華律師給她吃了一個定心丸，全家人共同簽字的這份房產(chǎn)分配協(xié)議是很難更改的。一、李女士的戶口還在這個院子里，涉案房屋是父母的綜合財產(chǎn)，包括李女士的三個兄弟的房屋也是父母的，他們?nèi)齻€也只是一部分權(quán)益，而他們的權(quán)益跟李女士沒有區(qū)別。

如果不存在脅迫、欺詐等因素，李女士家的這份房屋分配協(xié)議是完全有效的，是不可能推翻的。即便李女士的哥哥弟弟和父親都想推翻也很難，因?yàn)檫@份協(xié)議是大家一塊簽的。

通過這份協(xié)議，我們能夠感受到老人對兒子女兒這種平等的愛，我們也希望在后面的這些拆遷工作中，李女士有這份分配協(xié)議，能夠很好的維護(hù)自己的權(quán)益。