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　　我國農(nóng)村未開發(fā)的土地非常多，大部分都屬于荒山荒地。國家為了促進(jìn)我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展及充分利用土地資源，是十分鼓勵個人利用荒山荒地進(jìn)行研究開發(fā)的。但計(jì)劃已經(jīng)改變，在許多地區(qū)經(jīng)過幾年的私人開發(fā)之后，政府也在考慮征用土地。那么，自己進(jìn)行開發(fā)的荒山變成荒地,荒地被征用能否得到補(bǔ)償?怎么補(bǔ)償?


 

　　一.哪些開發(fā)荒山、荒地進(jìn)行補(bǔ)償?

　　國家進(jìn)行鼓勵個人開發(fā)荒山荒地是有相關(guān)法律要求和規(guī)定的，對于一個符合設(shè)計(jì)要求的自然應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

　　《土地管理法》第三十九條規(guī)定，未利用土地的開發(fā)利用，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評價(jià)，在土地利用總體規(guī)劃確定的可開發(fā)區(qū)內(nèi)，依法批準(zhǔn)開發(fā)利用。禁止進(jìn)行毀壞國家森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占我國江河灘地。

　　《土地管理法實(shí)施條例》第17條還規(guī)定: 開發(fā)國有荒山荒地灘涂經(jīng)縣級以上地方政府批準(zhǔn)，從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，可以批準(zhǔn)開發(fā)商或者個人長期使用，使用期限不得超過五十年。

　　根據(jù)上述條款，個人進(jìn)行開發(fā)荒地荒山的要求首先是必須符合環(huán)保教育政策，不得污染控制環(huán)境;其次是在用途方面發(fā)展必須是林業(yè)、種植業(yè)、漁業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)社會生產(chǎn)，而不能是用于經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地;最后通過個人的開發(fā)荒山荒地是經(jīng)過研究相關(guān)政府部門許可或?qū)徟模仨氁现袊恋刭Y源利用總體設(shè)計(jì)規(guī)劃。

　　二.賠償項(xiàng)目和金額是什么?

　　征收企業(yè)土地的補(bǔ)償進(jìn)行項(xiàng)目管理包括：土地資源補(bǔ)償費(fèi)、、青苗費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償金額為該地三年平均年產(chǎn)值的6ー10倍，綠苗費(fèi)按該地作物一季產(chǎn)值和產(chǎn)值計(jì)算，并根據(jù)該地實(shí)際情況給予補(bǔ)償，地面附屬物的補(bǔ)償可以移動給予搬遷補(bǔ)償，不能按實(shí)際補(bǔ)償金額移動; 需要移民的每人的安置補(bǔ)償金額為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的4ー15倍。

　　三、補(bǔ)償款如何分配?

　　《土地資源管理法進(jìn)行實(shí)施管理?xiàng)l例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村發(fā)展集體主義經(jīng)濟(jì)社會組織學(xué)生所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用; 不需要統(tǒng)一安置的，由安置個人支付安置補(bǔ)貼，或者征得安置個人同意，用于支付安置個人的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　在實(shí)際進(jìn)行征收管理過程中，征收補(bǔ)償款之后可能我們會由征收方支付給村委會、土地利用發(fā)包方、街道辦等單位或個人。對于荒地、荒山的實(shí)際使用權(quán)，是上述對象的補(bǔ)償費(fèi)、綠化育苗費(fèi)、安置費(fèi)的最終受益人。如果沒有直接向受援方收取相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)，則需要積極爭取自己的補(bǔ)償和安置。

　　對于荒山荒地的開墾者提個醒。首先，對于國家鼓勵和支持的荒山荒地開發(fā)，應(yīng)當(dāng)及時辦理審批手續(xù)，避免征收以此為由不給補(bǔ)償;其次，如果土地用途不符合規(guī)定，請及時轉(zhuǎn)型;最后，如果已遇拆遷沒有獲得補(bǔ)償請及時聯(lián)系律師分析原因及給出對策。