亚洲视频区_操操网_日韩成人影院在线观看_国产精品999_中文字幕亚洲欧美_久久精品影视

近日，四川成都某小區外墻脫落，砸傷一名男子導致右腿截肢。經了解，小區外墻已經過了質保期，但物業公司購買了意外保險，待保險責任劃定后才能予以賠付。

目前，物業公司愿意先墊付八萬元醫藥費，但需要家屬簽字確認這筆費用屬于先期墊付，家屬拒絕了這個提議。

這對這位男子來說無疑是飛來橫禍，有網友表示自己也曾見到過外墻脫落的情況，也有網友想問，一些瓷磚外墻的高層老化后，若無良好的維護，這樣的事情可能還會發生，此時傷者該找誰索賠呢？

北京京云律師事務所主管律師，余健律師表示：

根據民法典規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

同時民法典規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利和承擔義務，居民樓的外墻就是由全部業主們共同共有的，因此他們不但對外墻享有使用收益的權利，還要承擔相應的侵權風險。

余健主管律師進一步提到：

具體到本案中，小區外墻脫落砸傷了人，那么外墻所屬居民樓的所有業主，都應當對這位男子承擔賠償責任。

當然，物業公司也負有不可推卸的責任，物業公司對服務區域內的共有部分有管理、維修和養護等義務，如果說物業服務公司沒有盡到上述義務，給他人造成了損害，應當承擔一定的侵權賠償責任。

《民法典》

第二百七十一條　業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第九百四十二條　物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

第一千二百五十三條　建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。