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　　生活中當(dāng)我們在買賣房屋時，買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同。簽訂買賣合同后，買受人繳納了契稅的，可以共同申請房屋轉(zhuǎn)移登記，那么房屋買賣過戶以后是否可以確權(quán)?云合律所網(wǎng)房產(chǎn)律師為大家整理了相關(guān)知識，希望對大家有幫助。

        

　　一、房屋買賣過戶以后是否可以確權(quán)

　　買賣房屋，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受人取得房屋所有權(quán)，向買受人發(fā)給房產(chǎn)證。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》

       第二百零九條 《不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力》不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第二百一十四條 《不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間》不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

　　二、房產(chǎn)不協(xié)助過戶向法院起訴如何提供資料

　　一般來說，賣家協(xié)助買家辦理房屋過戶，會在房屋買賣合同中說好具體的時間，要是到了這個時間還不去辦的話，那么就可以告賣家違反合同約定。向法院起訴的話，你需要走下面的流程：

　　1、準(zhǔn)備一份起訴狀。先就賣家違反約定沒及時協(xié)助過戶寫一個訴狀，然后去那個人戶籍所在地的人民法院起訴，法院在審核你的材料后會給受理，給你一份應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭。

　　2、帶上需要的材料。你需要帶上的材料有，起訴書、您你本人身份材料、證據(jù)。證據(jù)上，你首先要帶的就是房屋買賣合同，有關(guān)協(xié)助房屋過戶的協(xié)議書等。

　　3、交上一定的費用。在起訴的時候，你需要交受理費用為50元。

　　不過，實際中有些賣家在被起訴之后，還有不肯及時辦理過戶的，那么你可以接著去法院申請協(xié)助過戶。

　　你去申請房子過戶協(xié)助通知書的，需要提供下面的材料：

　　1、申請執(zhí)行書。在這里，申請執(zhí)行書中要寫明申請執(zhí)行的事項、理由;

　　2、生效判決書副本;

　　3、判決生效證明。可向原經(jīng)辦法官申請出具;

　　4、本人及被過戶人的身份證明。

　　通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以買賣房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記后，房屋就確權(quán)了，買受人取得房屋所有權(quán)。如果需要法律方面的幫助，可以到云合律師網(wǎng)咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師。