進行拆遷補償時,為確保補償款交給真正的房屋產權人,所以拆遷補償時會查看對方的房產證。那么,沒有房產證的房被拆遷時可能會影響補償,比如農村建房、小產權房等,不過,可以先確定拆遷補償的范圍。
按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。并且,被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,即違法建筑,將不予補償。
所以,沒有房產證的房是否可以獲得補償,要先確定是否為違法建筑。具體而言,以下幾種情形即屬于違法建筑:
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地,以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產證,但是不屬于以上的違法建筑,那么還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證,但是不屬于違法建筑。
并且,若是拆遷方以沒有房產證為借口,被拆遷方的利益遭受損失的,可以積極去法院起訴維權。另外,若是難以證明建房的合法性,也可以在必要時找個專業律師介入。
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