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民間有句俗語：“父母在，兄弟姐妹親如一家；父母去，兄弟姐妹散如流沙。”這句話乍一聽，著實令人心寒，然而現實確實如此，父母在的時候，逢年過節，兄弟姐妹還可以聚一聚，父母離去，別說相聚了，有時候，為了爭家產鬧得不可開交，甚至上法庭的都有。
劉先生一家兄弟四個，他排行老三，父母有一套不到70平米的三居室。其中主臥由父母居住，兩間次臥分別由劉先生的大哥和弟弟居住。劉先生說，他們的父親過世，兄弟四人一起商討房子如何分配，最后決定把房子平均分成三份，大哥、弟弟、父母各占三分之一，再把父母的三分之一平均分成四份，由兄弟四人繼承。算下來，劉先生和二哥各分到十二分之一。
商量好份額后，劉先生本想兄弟幾人一起辦理房屋過戶手續，每人一個房本并標明所占份額，可大哥卻以房本多了不好賣為由拒絕了。就這樣，劉先生配合大哥和弟弟辦理了放棄繼承的公證手續，房屋也順利過戶到大哥和弟弟名下。同時，劉先生的大哥也寫下一份字據，約定等房子賣了以后，不管賣了多少錢都分給劉先生25萬元，而劉先生二哥的份額由他的弟弟支付。
此后幾年，房子被出租出去，劉先生每三個月都能收到從大哥那里打來的房款。2018年大哥去世，大哥的女兒繼續給劉先生打錢。可到了今年二月，劉先生突然發現錢沒有按時打過來。劉先生便聯系其侄女，其侄女表示并不清楚情況，說去查一查并把電話掛斷了。隨后侄女的母親聯系上劉先生，說房子已經賣了，承諾給他的25萬元之后會打給他，但劉先生等到今天也沒見到錢。劉先生說，他留好了大哥寫的字據，也留下了打給自己的房租流水清單，他想通過法律途徑來維護自己的利益。
那么他保存的這些證據足夠么？應該以什么理由起訴呢？
王興華律師表示：本案涉及到兩次繼承、及繼承法遺產處理的既有物權和債權糾紛。從目前劉先生手中現有的證據來看，盡管劉先生大哥寫下的這份字據本身不是協議，但卻是承諾，并且合法有效，另外這份字據再配合一下雙方租房給劉先生付款的過程，實際上背后就形成了一個口頭協議，這個過程能夠印證口頭協議的存在。如果劉先生打官司，從原則上來說，如果大家都遵守契約精神的話，劉先生應該是能拿到這25萬元的。
王興華律師分析，劉先生一開始擁有的對房屋的十二分之一的物權，隨著大哥承諾賣房后，給劉先生25萬元的承諾，已經轉變成了債權。那么現在大哥已經去世，劉先生想要兌現這份債權的承諾，需要找到繼承大哥遺產的繼承人。王興華律師建議劉先生私下找侄女解決，如果解決不成，就去起訴，連同劉先生的侄女還有他弟弟都作為債務的相關人。這樣既有利于查明案件事實，又避免劉先生的侄女再有其他說法，因為這里面他大哥是簽了字，但是寫的不是特別詳細，但是如果說沒有特別寫明的話，那么在訴訟里面就要把弟弟加到訴訟里面。
還好劉先生是一個特別明智的人，當時在大哥火急火燎的要去公證處讓他做放棄繼承的時候，多虧劉先生讓大哥手寫一份這樣的協議，之后還妥善保管了每個月侄女打給自己的房屋租金的一個流水明細，為訴訟形成了有力的證據鏈。因此，大家要做生活中的有心人，這樣日后若遇到法律上面一些矛盾的問題，就可以隨時取證，及時維權，合法維護自己權益。
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