什么是現(xiàn)房?交了現(xiàn)房就萬事大吉了嗎?
2021-11-10 閱讀：885
現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)能夠通過交付使用標準的各項驗收，可以進行正式入住的物業(yè)，但是我國各地對現(xiàn)房的交付標準問題沒有形成統(tǒng)一的規(guī)定。也就是說，住房是指消費者在購買現(xiàn)成的商品房。
在我們可以接觸的案件中有相當多數(shù)量的案件主要是因為中國老百姓在買房時對“現(xiàn)房”的理解有誤而引起社會之后的各種相關(guān)法律責任糾紛。例如，有些人將現(xiàn)有的房子理解為已經(jīng)建成的房子。開發(fā)商交房了，我已經(jīng)可以入住兩年了，這難道就是不是一個實實工作在在的房子嗎？是的，它是一所房子，但它不是法律意義上的“現(xiàn)有房子”！不是法律意義上的”現(xiàn)場”！不是法律意義上的”現(xiàn)場”！重要的事情說三遍！現(xiàn)房真實數(shù)據(jù)直觀，可以自己一眼我們看到一個實物，對里面的房型、朝向?qū)W生都能一目了然，可以即買即住，但是企業(yè)只有中國擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能真正稱之為現(xiàn)房，而不是說實實在在，可以實現(xiàn)看得見摸得著可以進行入住的房子問題就是現(xiàn)房。
因此，在買房時，一定要看開發(fā)商的五證是否齊全，即。如果缺任何一證，都會產(chǎn)生影響對房屋的正常進行處置。而作為所有者的我們也想找出五卡不全的原因是什么？是開發(fā)商對于逾期交證還是他壓根兒就沒有中國辦證的資格，也就是說我們這是一個違章進行建筑，這個很重要。
當我們確認這是一座現(xiàn)存的房子時，我們還需要注意以下幾點:
一、最好在雨天看房，看房頂是否漏水，墻面是否滲水
二、看墻面是否有裂紋、地板、天花板的平整度
三、看內(nèi)部布局是否合理、看裝修中是否符合條件標準等
這些是我們在購房中常見的也是很重要的情形，要多加留意。但即使是現(xiàn)房我們自己也要多留個心眼兒，看看中國這個房子是不是有“污點”比如說：房子是否可以因為對于開發(fā)商拖欠工程款而被查封甚至拍賣，這些都和我們通過自身的利益發(fā)展有著一個很深的關(guān)切，在買房時要盡到合理需要注意義務，去不動產(chǎn)登記管理部門數(shù)據(jù)查詢分析一下房子的狀態(tài)。
綜上所述，在買房的時候，我們還是要多注意義務，如果有疑問或者想給自己一個安心，在有條件的情況下可以咨詢專業(yè)的律師。
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