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房屋拆遷案例
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違建是如何認定的?認定違法建筑的法定流程是什么?
違建是如何認定的?認定違法建筑的法定流程是什么?
　近年來，對違章建筑的識別幾乎成為拆遷方面的殺手锏。沒說要拆遷工作之前，房子問題一直沒有好好的住著，一公告信息通知說要拆遷，之前都叫不上名字的行政管理職能相關部門提出來了：這個違反了《城鄉規劃法》是違建，這個企業違反《土地資源管理法》也是違建，給大家的房子都貼上了“違法以及建筑”的標簽。那么，識別違法建筑的標準程序是什么呢?難道我們真的就是通過拆遷方一句話的事嗎?...
2021-11-29閱讀：948 次
在租賃土地上建房如何補償？
在租賃土地上建房如何補償？
　邱女士是河北人，是一位非常勤勞的女性，其老公非常老實，兩口子經營著一家攝影器材設備出租的生意，在靠近北京郊區承租了近兩畝(約合1000平米)的一塊土地，后來為了存放比較大的戲服、擔架、大型燈具、還有臨時存放的大型設備等等，在地面上，出租人所屬的一層房屋上面加蓋了一層，約400平米的二層建筑，另外在緊鄰的地塊加蓋了約800平米的倉庫和三間辦公室。在建設的過程中，也曾經擔心會被規劃部門拍照取證，進而遭到城管執法部門的阻止、罰款、《限期改正》，甚至強制拆除。但是最終沒有受到阻礙，順利的建起近1000平米的鋼架...
2021-11-29閱讀：1520 次
企業拆遷時有哪些補償項目及選擇方案？
企業拆遷時有哪些補償項目及選擇方案？
企業拆遷時有哪些補償項目及選擇方案?拆遷開始后，作為被拆遷人，企業在拆遷中能獲得什么項目的補償?有哪些可以選擇的權利?上海申云律師事務所律師結合現有的法律規定及豐富的辦案經驗，總結了以下幾點：企業拆遷中，一般有兩種選擇方案，一種是一次性貨幣補償，一種是土地置換或者土地加房屋置換。...
2021-11-29閱讀：1687 次
民法典實施后，侄子和外甥也有可能繼承你的遺產
民法典實施后，侄子和外甥也有可能繼承你的遺產
小王在很小的時候父母就去世了，爺爺奶奶也早就已經不在。于是，小王從小就跟著姑姑一起生活，姑姑一直沒有結婚沒有小孩。若干年后，姑姑因病去世，那么小王作為姑姑唯一的親人，可以繼承姑姑的遺產嗎?按照現行繼承法，他不在法定繼承人范圍，不能繼承姑姑的遺產。不過，2021年1月1日后生效的民法典新增侄子和外甥可以代位繼承的規定，他就可以繼承姑姑的遺產了。...
2021-11-29閱讀：2820 次
借名買房糾紛多，拆遷利益該如何分配？
借名買房糾紛多，拆遷利益該如何分配？
借名買房行為發生后，經常會出現名義產權人反悔不承認借名之事而導致各種各樣的糾紛，近期云合律師團隊|京云律師事務所就受理了一件這樣的案子，結合案例我們看看借名買房，拆遷利益該如何分配?...
2021-11-29閱讀：1498 次
公證遺囑就萬事無憂了？
公證遺囑就萬事無憂了？
　　普通民眾都知道的一個事實是，經過公證的遺囑比普通形式的遺囑效力都要高。但有很多人錯誤地以為，遺囑只要經過公證了，那么就萬事大吉高枕無憂了。

　　現行民法總則和繼承法中都規定了“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑”，因此相比較于其他形式的遺囑，公證遺囑有著最高的效力，證明力最高。...
2021-11-29閱讀：1379 次
公有承租房可以繼承嗎？
公有承租房可以繼承嗎？
公有承租房可以繼承嗎？所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。...
2021-11-29閱讀：1260 次
農村宅基地房屋可以賣給外村的人嗎?
農村宅基地房屋可以賣給外村的人嗎?
　《土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”、“宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。”第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”...
2021-11-29閱讀：1382 次
《民法典》對商品房銷售和房屋租賃的影響
《民法典》對商品房銷售和房屋租賃的影響
　　第十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，宣告中國“民法典時代”正式到來。《民法典》將于2021年1月1日起施行，屆時現行《民法通則》、《擔保法》、《合同法》、《物權法》、《民法總則》等將同時廢止。《民法典》對于格式條款、居住權和優先承租權等事由的規定將會對我國商品房銷售和房屋租賃市場產生一定的影響。...
2021-11-29閱讀：976 次
最高法明確：強制拆除違法建筑應在法定起訴期限屆滿后實施
最高法明確：強制拆除違法建筑應在法定起訴期限屆滿后實施
　行政強制法第四十四條規定的期限是一種法定期間，即對違法建筑物、構筑物、設施等強制拆除行為規定了比一般行政強制執行行為更多的前置條件，即應經公告并經法定期限屆滿后，被執行人仍未自行拆除也未提起行政復議或行政訴訟的，有強制執行權的行政機關才可以依法自行強制執行。
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2021-11-26閱讀：898 次
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