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房屋拆遷案例
房屋拆遷案例 房產(chǎn)糾紛案例 其他案例 土地征收案例 婚姻家庭案例
以案說(shuō)法：逾期交付拆遷安置房，怎么辦？
　　征地拆遷實(shí)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)碰見(jiàn)當(dāng)事人的控訴“當(dāng)初簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)信誓旦旦的保證一年之內(nèi)交付安置房，現(xiàn)在都過(guò)去五年了，安置房連個(gè)影子都看不見(jiàn)!”遇見(jiàn)這種情況，被拆...
2021-11-26閱讀：972 次
自建房拆遷該不該補(bǔ)償？該如何補(bǔ)償？
自建房拆遷該不該補(bǔ)償？該如何補(bǔ)償？
　　居民自建房是歷史原因形成的，基于當(dāng)時(shí)北京市城市居民的住宿現(xiàn)狀形成的一種復(fù)雜的住房情況。建國(guó)初期到90年代，北京市居民普遍家庭人口比較多，但是單位或者房管局分配的房屋比較少。大家看看《貧嘴張大民的幸福生活》，里面張大民為了結(jié)婚倚著樹(shù)蓋了一間婚房，這就是所謂的“自建房”。...
2021-11-26閱讀：1820 次
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛——買(mǎi)的房子遇見(jiàn)拆遷，原房主前來(lái)索要拆遷款，于法有據(jù)？
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛——買(mǎi)的房子遇見(jiàn)拆遷，原房主前來(lái)索要拆遷款，于法有據(jù)？
實(shí)踐中買(mǎi)房人和賣(mài)房人都能夠依法爭(zhēng)取部分補(bǔ)償，但是云合律師還是建議大家不可輕視風(fēng)險(xiǎn)。雖然買(mǎi)賣(mài)雙方的分配比例多在7:3左右，但是實(shí)踐中也有相當(dāng)多因此沒(méi)有獲得拆遷款的例子，關(guān)鍵時(shí)候必須要尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，避免自身權(quán)益受損。...
2021-11-26閱讀：997 次
強(qiáng)制要求回遷房安置？法院：這是違法的！
強(qiáng)制要求回遷房安置？法院：這是違法的！
　　法律規(guī)定了被征收人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑魇辗娇梢越Y(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定一定的鼓勵(lì)政策，引導(dǎo)被征收人選擇某種補(bǔ)償方式。但是實(shí)踐中征收方卻因自己的利益考量，強(qiáng)行為被征收人選擇拆遷補(bǔ)償方式，嚴(yán)重的侵犯了被征收人的利益。...
2021-11-26閱讀：842 次
“住宅商用”沒(méi)有營(yíng)業(yè)補(bǔ)償？
“住宅商用”沒(méi)有營(yíng)業(yè)補(bǔ)償？
經(jīng)常關(guān)注拆遷的朋友都知道，住宅和商業(yè)性用房在面臨拆遷時(shí)可以獲得的補(bǔ)償相差是非常大的，在停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償這一項(xiàng)上有時(shí)就可以相差一倍甚至是幾倍。因此，在營(yíng)業(yè)補(bǔ)償這一塊上，拆遷雙方總是很難達(dá)成一致。近期，京云律師事務(wù)所接待了面臨這一問(wèn)題的費(fèi)先生，“拆遷方說(shuō)全國(guó)各地拆遷政策不一樣，雖然我的房屋用于經(jīng)營(yíng)多年，也有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是由于我的房屋房產(chǎn)證上記載的性質(zhì)是住宅，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)補(bǔ)償，是這樣的嗎?”...
2021-11-26閱讀：989 次
農(nóng)村違法建筑怎么處理？
從《土地管理法》第七十四條得知，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)實(shí)施以下行政處罰：拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀。...
2021-11-25閱讀：783 次
農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式的政策規(guī)定
　《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。其中，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。...
2021-11-25閱讀：1058 次
關(guān)于房屋征收評(píng)估你要知道這些
　眾所周知，被征收房屋的價(jià)值評(píng)估直接影響了被征收人所得到的補(bǔ)償金額。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》是2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的一項(xiàng)重要的支持性部門(mén)規(guī)章，旨在規(guī)范《條例》中規(guī)定的房屋征收評(píng)估行為。下面就根據(jù)這個(gè)辦法來(lái)告訴你關(guān)于房屋征收評(píng)估你必須要知道的一些問(wèn)題。...
2021-11-25閱讀：986 次
牢記“先補(bǔ)償，后搬遷”，別中了征收方的“套路”！
牢記“先補(bǔ)償，后搬遷”，別中了征收方的“套路”！
“先補(bǔ)償，后搬遷”是我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征補(bǔ)條例》)明文規(guī)定的。《征補(bǔ)條例》第27條規(guī)定，“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”。在法律有明文規(guī)定的情況下，征收方仍然“知法犯法”無(wú)非是拿走了被征收人的籌碼。對(duì)于被征收人來(lái)講，在沒(méi)有啟動(dòng)其他程序的情況下其唯一的籌碼就是被征收的房屋，只要房屋尚在，被征收方就可以盡力地爭(zhēng)取權(quán)利、維護(hù)自己的利益;如果被征收人的房子已經(jīng)被拆掉了，房屋的具體情況將無(wú)從考證，補(bǔ)償款的協(xié)商和支付將會(huì)讓征收方“牽著鼻子走”，被征收人將處于不利地位，“任人宰割”。...
2021-11-25閱讀：1058 次
“中華老字號(hào)”被強(qiáng)制搬遷，損失如何計(jì)算？
　如何確定因違法拆遷“中華老字號(hào)”房屋引起的行政賠償?shù)姆秶蛿?shù)額?在審理因違法強(qiáng)制拆遷“中華老字號(hào)”營(yíng)業(yè)性房屋而引起的行政賠償訴訟時(shí)，對(duì)于在強(qiáng)拆前未進(jìn)行過(guò)合理評(píng)估，強(qiáng)拆中也未進(jìn)行過(guò)證據(jù)保全的情形，要綜合考慮被拆遷人的實(shí)際損失情況確定行政賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)出對(duì)“中華老字號(hào)”的特殊保護(hù)。...
2021-11-25閱讀：985 次
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