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變價(jià)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)可以不通過拍賣進(jìn)行嗎？因多次流拍，管理人重新擬訂了《破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，不通過拍賣，而是協(xié)議轉(zhuǎn)讓破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并在債權(quán)人會(huì)議討論通過了該方案，又取得相關(guān)抵押權(quán)人同意后實(shí)施了財(cái)產(chǎn)處置行為，符合法律規(guī)定。

【案情簡(jiǎn)介】

　　懷寧縣某有限責(zé)任公司第一次債權(quán)人會(huì)議討論通過了《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，管理人依法委托具有相關(guān)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)上述房地產(chǎn)予以公開拍賣。拍賣機(jī)構(gòu)先后五次公告召開拍賣會(huì)，均因無人報(bào)名參加競(jìng)買而流拍。

　　管理人重新擬訂了《破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。2017年8月21日，懷寧縣某有限責(zé)任公司第三次債權(quán)人會(huì)議討論通過了財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案，在取得相關(guān)抵押權(quán)人同意后，管理人已于2018年5月18日將懷寧縣某有限責(zé)任公司所持有的權(quán)證號(hào)xxx項(xiàng)下房地產(chǎn)作價(jià)894300元協(xié)議轉(zhuǎn)讓給安徽省懷寧縣某發(fā)展有限責(zé)任公司。同日，管理人向法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院對(duì)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力裁定予以確認(rèn)。

法院裁定如下:

　　一、確認(rèn)懷寧縣某有限責(zé)任公司管理人與安徽省懷寧縣某發(fā)展有限責(zé)任公司于2018年5月18日簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》有效;

　　二、懷寧縣某某有限責(zé)任公司所持有的權(quán)證號(hào)為xxx項(xiàng)下房地產(chǎn)原有的社物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因上述管理人協(xié)議轉(zhuǎn)讓而消滅，自合同雙方當(dāng)事人辦理程產(chǎn)移交起，產(chǎn)權(quán)歸買受人安徽省懷寧縣某某發(fā)展有限責(zé)任公司所有;

　　三、買受人安徽省懷寧縣某某發(fā)展有限責(zé)任公司可持本裁定書、懷寧縣某某有限責(zé)任公司管理人與其簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

【英云律師觀點(diǎn)】

　　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)關(guān)系到每一位債權(quán)人的利益，管理人應(yīng)當(dāng)秉持合法合規(guī)、公平高效以及廉潔公正的宗旨，把破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)最大化，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了債權(quán)人利益的最大化。其中若破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)的，那么破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處置方式還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

　　變價(jià)是管理人的處分行為之一，將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在最短時(shí)間內(nèi)，以最有利的方法最合理的價(jià)格進(jìn)行變價(jià)處理，是管理人的重要職權(quán)和義務(wù)。根據(jù)《破產(chǎn)法》第一百一十二條第一款規(guī)定“變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行。但是，債權(quán)人會(huì)議另有決議的除外”，變價(jià)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的方式分為兩大類:

1.拍賣方式

　　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣，是指將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公開競(jìng)爭(zhēng)的方式，確定被拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，并將其出賣給出價(jià)最高的買受人的一種特殊買賣方式。企業(yè)依法宣告破產(chǎn)后，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)出售給出價(jià)最高的競(jìng)買人。管理人將需要變現(xiàn)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)交由專業(yè)拍賣交易中介機(jī)構(gòu)，按確定的競(jìng)賣程序，將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)出售給出價(jià)最高的競(jìng)買人。

2.非拍賣方式

　　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的非拍賣出售，可以是直接變現(xiàn)、內(nèi)部競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方價(jià)格出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的行為式，一般情況下，是指管理人在債權(quán)調(diào)查完結(jié)后，參照資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果，以適當(dāng)?shù)脑诒景钢校鶕?jù)懷寧縣某有限責(zé)任公司第一次債權(quán)人會(huì)議討論通過的《財(cái)產(chǎn)價(jià)方案》，管理人依法委托具有相關(guān)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)上述房地產(chǎn)予以公開拍實(shí)拍賣機(jī)構(gòu)為此先后五次公告召開拍賣會(huì)，均因無人報(bào)名參加競(jìng)買而流拍。為此，管理人重新擬訂了《破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。懷寧縣某某有限責(zé)任公司第三次債權(quán)人產(chǎn)處置行為，符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予確認(rèn)。會(huì)議討論通過了該方案?，F(xiàn)管理人據(jù)此并在取得相關(guān)抵押權(quán)人同意后實(shí)施了上述財(cái) 產(chǎn)出自行為，符合法律規(guī)定應(yīng)予確認(rèn)。

　　因此，想通過非拍賣的其他方式變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案必須取得債權(quán)人會(huì)議通過，否則法院將不予支持。另外，按照國(guó)家規(guī)定不能拍賣或者限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的方式處理。

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