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成功案例
牢記“先補(bǔ)償,后搬遷”,別中了征收方的“套路”!
牢記“先補(bǔ)償,后搬遷”,別中了征收方的“套路”!
“先補(bǔ)償,后搬遷”是我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征補(bǔ)條例》)明文規(guī)定的。《征補(bǔ)條例》第27條規(guī)定,“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”。在法律有明文規(guī)定的情況下,征收方仍然“知法犯法”無非是拿走了被征收人的籌碼。對于被征收人來講,在沒有啟動(dòng)其他程序的情況下其唯一的籌碼就是被征收的房屋,只要房屋尚在,被征收方就可以盡力地爭取權(quán)利、維護(hù)自己的利益;如果被征收人的房子已經(jīng)被拆掉了,房屋的具體情況將無從考證,補(bǔ)償款的協(xié)商和支付將會(huì)讓征收方“牽著鼻子走”,被征收人將處于不利地位,“任人宰割”。...
2021-11-25閱讀:1058 次
“中華老字號”被強(qiáng)制搬遷,損失如何計(jì)算?
 如何確定因違法拆遷“中華老字號”房屋引起的行政賠償?shù)姆秶蛿?shù)額?在審理因違法強(qiáng)制拆遷“中華老字號”營業(yè)性房屋而引起的行政賠償訴訟時(shí),對于在強(qiáng)拆前未進(jìn)行過合理評估,強(qiáng)拆中也未進(jìn)行過證據(jù)保全的情形,要綜合考慮被拆遷人的實(shí)際損失情況確定行政賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn),體現(xiàn)出對“中華老字號”的特殊保護(hù)。...
2021-11-25閱讀:985 次
“老舊小區(qū)改造”提上日程,它是這樣進(jìn)行的
“老舊小區(qū)改造”提上日程,它是這樣進(jìn)行的
老舊小區(qū)改造將會(huì)逐步代替拆遷,成為社會(huì)建設(shè)發(fā)展的主要方式之一。那么,老舊小區(qū)具體如何改造?《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中給出了明確的答案:城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類改造、完善類改造、提升類改造。...
2021-11-25閱讀:873 次
房子不知道被誰拆了怎么辦?
對合法建筑的拆除,首先應(yīng)推定為政府工作實(shí)施的行政管理強(qiáng)制企業(yè)行為,同時(shí),在因行政機(jī)關(guān)程序違法,導(dǎo)致原告難以就適格被告和事實(shí)可以根據(jù)學(xué)生提供相關(guān)證據(jù)的情況下,應(yīng)當(dāng)不斷降低原告的證明社會(huì)責(zé)任。...
2021-11-24閱讀:1320 次
拆遷律師:房屋征收與拆遷的區(qū)別?
拆遷律師:房屋征收與拆遷的區(qū)別?
人們對于長期發(fā)展土地進(jìn)行征收和城市建設(shè)房屋拆遷的概念不清被混為一談,其實(shí)就是二者有本質(zhì)的區(qū)別,不是作為一個(gè)國家法律相關(guān)概念。云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師為您整理和總結(jié)了以下的內(nèi)容,希望我們能夠?qū)δ兴鶐椭?..
2021-11-24閱讀:1253 次
離婚律師:一方出軌在離婚時(shí)能讓出軌方凈身出戶嗎?
離婚律師:一方出軌在離婚時(shí)能讓出軌方凈身出戶嗎?
  時(shí)至今日,離婚已經(jīng)不是什么新鮮事了。而在離婚的過程中,其中一項(xiàng)容易扯皮的事情就是離婚財(cái)產(chǎn)分配問題。今天,云合專業(yè)律師網(wǎng)主要跟大家分享一下離婚財(cái)產(chǎn)分配中的糾紛。談起離婚的原因,有的因?yàn)樾愿癫缓希械囊驗(yàn)楦星槠屏选<热浑x婚,就會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)的分割,那么,離婚協(xié)議可以要求出軌的一方凈身出戶嗎?...
2021-11-24閱讀:1152 次
土地權(quán)屬有爭議的土地侵權(quán)案件如何處理?
司法實(shí)踐中,土地侵權(quán)案件一般也存在有關(guān)土地的所有權(quán)和使用權(quán)爭議,這類案件的顯著特點(diǎn)是:一方面,當(dāng)事人的訴求是侵權(quán)損害賠償,并非土地確權(quán),案件性質(zhì)是給付之訴而不是確認(rèn)之訴;另一方面,確認(rèn)土地權(quán)屬是證明侵權(quán)存在的前提,人民法院必須查明土地權(quán)屬,才能確認(rèn)被侵權(quán)主體以及侵權(quán)行為是否存在。而依據(jù)土地管理法第十六條規(guī)定,土地權(quán)屬糾紛必須經(jīng)行政機(jī)關(guān)先行處理,不屬于人民法院直接受理的案件范圍。因此,問題就產(chǎn)生了:人民法院能否受理以確認(rèn)土地權(quán)屬為前提土地侵權(quán)案件?該類案件應(yīng)當(dāng)如何處理?...
2021-11-24閱讀:921 次
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的有效要素是什么?
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的有效要素是什么?
 隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的不斷進(jìn)行深入,城市文化建設(shè)企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,不免引發(fā)征地拆遷矛盾。

  我國法律規(guī)定,為了公共利益的需要,可以依法對土地或者私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收、征用和賠償。在征地過程中,需要簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。...
2021-11-24閱讀:1288 次
房屋征收,實(shí)際面積和登記面積不一致怎么辦?
房屋征收,實(shí)際面積和登記面積不一致怎么辦?
房屋在進(jìn)行拆遷時(shí),房屋建筑面積是征收補(bǔ)償?shù)闹匾绊懸蛩兀嗜绾瓮ㄟ^確定房屋面積也是一種非常具有重要的。

  一般來說,被拆遷房屋的面積是按產(chǎn)權(quán)證上注明的面積計(jì)算的,未登記的房屋可按有關(guān)建筑批準(zhǔn)文件上注冊的面積計(jì)算。...
2021-11-24閱讀:987 次
征收土地的程序有哪些?
征收土地的程序有哪些?
征收人可以參照有關(guān)機(jī)關(guān)的具體程序辦理,如果發(fā)現(xiàn)有違法行為,可以選擇提起復(fù)議、訴訟等法律程序,幫助自己在征收機(jī)關(guān)的協(xié)商中取得主動(dòng)地位,獲得令人滿意的征地拆遷補(bǔ)償。如果你對征地和拆遷有任何疑問,可留言或電話咨詢專業(yè)律師。...
2021-11-24閱讀:782 次
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