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房產糾紛案例
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商品房質量問題專題案例 _新買的房子漏水，該怎么和不負責任的開發商周旋？
商品房質量問題專題案例 _新買的房子漏水，該怎么和不負責任的開發商周旋？
近年來，隨著房地產開發的迅猛發展，城鎮商品房質量糾紛也日趨增多，成為社會關注的焦點之一。商品房是供人們居住和從事各種活動的場所，其質量不僅關系著其自身的使用壽命和價值，而且關系到消費者的生命和財產安全及社會穩定等一系列問題。老百姓辛辛苦苦掙了錢，為了住進更好更大的房子里，可是搬進去卻發現房子這里裂紋、那里滲水。在和開發商或者物業公司的溝通過程中，很多情況下周旋幾個月甚至一兩年也沒有結果，最終只能不了了之。我們怎么處理這種情況？...
2021-11-09閱讀：527 次
商品房維權:因銷售廣告引起的商品房買賣合同糾紛的處理
商品房維權:因銷售廣告引起的商品房買賣合同糾紛的處理
商品房銷售廣告約定的內容究竟對開發商是否具有約束力？最高人民對于法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件可以適用相關法律制度若干重大問題的解釋》（以下簡稱《商品房合同解釋》）第3條專門對商品房銷售網絡廣告的合同效力做了明確規定：商品房的銷售產品廣告和宣傳教育資料為要約邀請。然而,如果描述和承諾由賣方范圍內的房屋及相關設施的商業房屋發展計劃是專門決定和產生重大影響的結論商業房屋銷售合同和房價的決心,應當被視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當可以視為企業合同管理內容，當事人違反的，應當積極承擔違...
2021-11-09閱讀：783 次
唯一的一套住房被老公賣了，我能追回來嗎？
唯一的一套住房被老公賣了，我能追回來嗎？
? ?張某和蔡某是一對夫妻，2007年登記成親，婚后購買了一套婚房，登記在張某的名下。2019年，張某為了生意經營，急需用錢，于是私自就將這套房賣給了朋友王某，依據其時的市場價，在此基礎上打了五折，兩邊簽訂了《房屋買賣合同》，付了款，辦了過戶，但是王某并沒有入住進去，而是將房屋直接出租給他人了。蔡某對此一無所知，因為他在國外做生意好幾年了。2019年下半年蔡某回國發現，房門鎖被人換掉，并且房子曾經過戶到他人名下后，弄清原委后，她找到王某，請求把屋子還回來，并愿意把購房款還給對方。但是王某不需要合作，說房子...
2021-11-08閱讀：420 次
商品房合同糾紛_怎樣的情形算是逾期交房?開發商逾期交房,怎么辦?
商品房合同糾紛_怎樣的情形算是逾期交房?開發商逾期交房,怎么辦?
? ?近年來，人們可以掀起一個又一個的購房狂潮，但是我們后來出現問題的原因之一是開發商逾期未交，而且這種社會現象在商品房合同糾紛中所占比例很高。在商品房銷售中，我們經常聽到開發商逾期交房，但很多人不知道什么是逾期交房，開發商也不知道如何識別逾期交房。所謂企業逾期交房，是指開發商沒有簽訂合同管理內容約定交付日期給買方使用的住房。舉個簡單的例子: 如果在保定的住宅區內沒有建設防火梯，而且發展商沒有項目竣工驗收記錄，發展商可以被視為未付款或逾期未付款，買方有權拒絕。...
2021-11-08閱讀：419 次
上海房屋拆遷中的數磚頭和托底保障具體指什么? 居住房屋的價值補償金額如何確定？
上海房屋拆遷中的數磚頭和托底保障具體指什么? 居住房屋的價值補償金額如何確定？
? 最近，我們經常有客戶來咨詢公司，了解上海房屋拆遷中幾家磚塊及配套企業的具體內容，房屋拆遷中的數磚頭和托底保障具體指什么?以及如何確保房屋征收中經濟補償利益的最大化。上海申云律師事務所的律師將從以下幾個重要方面為您做詳細的分析和解釋：...
2021-11-08閱讀：257 次
一房二賣,惡意違約 退一賠一,懲罰賠償
一房二賣,惡意違約 退一賠一,懲罰賠償
? 開發商進行一房二賣，一般是為趨利而故意為之，主觀因素影響惡性社會發展具有極大。為了環境保護我們自身的合法權益，要求開發商承擔懲罰性損害賠償的案例在目前已經非常普遍。法律的制定科學發展主要是為了有效保護無過錯方和市場規模經濟管理交易的順利通過數據進行，在這種前提下不斷加大開發商的賠償力度必然是合情合理。
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2021-11-08閱讀：383 次
夫妻一方擅自賣房應承擔什么責任？
夫妻一方擅自賣房應承擔什么責任？
??浙江的劉女士因雙方沒有感情打算離婚，根據約定好了把房子過戶到孩子學習自己名下，大家好聚好散，沒想到一轉頭對方就把房子賣給了別人，那么對于他們這種情況下擅自賣房的行為分析問題研究到底有沒有相關信息法律管理制度效力？未經授權轉售的一方的責任是什么?...
2021-11-08閱讀：856 次
房屋質量糾紛中精裝房一個月墻壁出現裂縫——房屋質量問題如何索賠
房屋質量糾紛中精裝房一個月墻壁出現裂縫——房屋質量問題如何索賠
在常見的房屋質量糾紛中，主要有三個主體: 出售房屋的開發商、小區物業管理公司和房屋建設單位。那么，業主發現學生自己的房子存在質量問題時，應該找誰解決呢？這三個主體各自負有什么法律責任？簡單地說，開發商對房屋承擔質量可以保證社會責任；物業服務公司企業通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理工作義務；而建筑工程施工建設單位基于施工合同向開發商承擔質量保證經濟責任。所以說，對房屋信息質量管理應該承擔社會責任的主體是開發商，如果房屋質量不斷出現一些問題業主應向找開發商解決。...
2021-11-05閱讀：472 次
買的房子有質量問題,開發商承擔什么責任?
買的房子有質量問題,開發商承擔什么責任?
2006年3月，楊女士與被告東盛房地產企業公司通過簽訂商品房進行買賣雙方合同提供一份，購買了水景灣小區的疊加別墅一套，2006年6月，楊女士領取了一些房屋的房屋以及所有使用權證。但是在裝修、居住發展過程中，楊女士可以發現企業存在墻體多處裂縫、窗戶滲漏等問題，多次報修，東盛房地產上市公司通過多次派員維修，但均未能得到根本無法修復。
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2021-11-05閱讀：257 次
房產證一等再等，業主為何舉步維艱？
房產證一等再等，業主為何舉步維艱？
最近接到了我們這么多的咨詢，我發現自己一個“有趣的現象”，相比于開發商可以延期交房，房屋質量出問題的業主，沒有辦下來房產證的業主好像他們并不是那么著急與擔憂。...
2021-11-05閱讀：263 次
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